房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终2733号

原告胡艳丽与被告王磊、张园园及被告申城房产营销公司于2018年8月7日签订的《房屋买卖三方合同》，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有约束力，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。合同履行中，被告王磊、张园园提出房屋转售他人，原告胡艳丽已同意，证实合同双方已就解除合同达成一致意见，按照法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。且房屋已转卖他人，合同目的已无法实现。原告要求解除《房屋买卖三方合同》，予以支持。对于原告要求被告返还购房款，支付双倍定金的诉请，合同约定甲方应办理抵押注销手续，并自行办理房屋的所有权证，并约定剩余首期房款的尾款17万元于被告注销银行尾款当日支付，因此，被告王磊、张园园负有办理抵押注销手续的义务，第二期房款付款期限届满时，被告王磊、张园园未履行办理抵押注销义务，其行为已构成违约，因其违约行为导致合同无法履行，原告要求双倍支付定金，返还房款应予支持。被告申城房产营销公司系买卖合同的中介方，提供中介服务，原告要求被告申城房产营销公司承担连带清偿责任，无法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十七条、第九十三

原告胡艳丽与被告王磊、张园园及被告申城房产营销公司于2018年8月7日签订的《房屋买卖三方合同》，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有约束力，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。合同履行中，被告王磊、张园园提出房屋转售他人，原告胡艳丽已同意，证实合同双方已就解除合同达成一致意见，按照法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。且房屋已转卖他人，合同目的已无法实现。原告要求解除《房屋买卖三方合同》，予以支持。对于原告要求被告返还购房款，支付双倍定金的诉请，合同约定甲方应办理抵押注销手续，并自行办理房屋的所有权证，并约定剩余首期房款的尾款17万元于被告注销银行尾款当日支付，因此

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终2733号上诉人（一审被告）：张园园，女，汉族，1989年3月17日出生，住址河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：张葛，河南以德律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡艳丽，女，汉族，1981年7月9日出生，住址河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：胡晓靖，河南信申律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王磊，男，汉族，1986年9月16……