共有纠纷 （2020）桂04民终1363号

第一，根据民法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记后取得物权公示效力。在不动产物权未公示登记前，可以依照其他法律规定，综合民事主体设立物权的民事法律行为判断不动产物权的归属。本案中，涉案房屋在当事人初次诉争时并没有进行不动产登记，此时应当根据当事人出资、出力、供物建设房屋的行为确认房屋的所有权归属。现生效的抗诉再审的（2017）桂民再266号民事判决已经确定了涉案的房屋归全宋文、潘月清、全炳奇与全锦规、梁醒月共同共有。而全锦规和梁醒月提供的不动产权证书是其基于当时生效的二审判决办理土地使用权和房屋不动产登记，取得了房屋公示的法律效力，但是这不能否定房屋由本案当事人出资、出力共同建设的客观法律事实，也无法否定再审生效判决所确认的事实，故全锦规和梁醒月主张涉案房屋属于其所有理据不足，本院不予支持。第二，涉案房屋的出资、建设情况已经有生效的（2017）桂民再266号民事判决确认，全锦规和梁醒月主张70300元不是购买土地建筑款的理据不足，本院不予支持。第三，涉案房屋属于家庭成员之间的共同共有，现共同共有人全炳奇主张对房屋进行分割，有事实和法律依据。涉案房屋原属于全宋 8 文、

第一，根据民法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记后取得物权公示效力。在不动产物权未公示登记前，可以依照其他法律规定，综合民事主体设立物权的民事法律行为判断不动产物权的归属。本案中，涉案房屋在当事人初次诉争时并没有进行不动产登记，此时应当根据当事人出资、出力、供物建设房屋的行为确认房屋的所有权归属。现生效的抗诉再审的（2017）桂民再266号民事判决已经确定了涉案的房屋归全宋文、潘月清、全炳奇与全锦规、梁醒月共同共有。而全锦规和梁醒月提供的不动产权证书是其基于当时生效的二审判决办理土地使用权和房屋不动产登记，取得了房屋公示的法律效力，但是这不能否定房屋由本案当事人出资、出力共同

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1363号 上诉人（原审被告）：全锦规，男，1973年2月1日出生，汉族，住广西苍梧县。 委托诉讼代理人：潘冠生，广西瀛潘律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：梁醒月，女，1969年12月23日出生，汉族，住广西苍梧县。 委托诉讼代理人：梁展，男，1971年，9月24日出生，汉族，住广西苍梧县。 委托诉讼代理人：潘冠生，广……