物业服务合同纠纷 （2016）浙10民终1452号

本案二审中上诉人与被上诉人之间的争议焦点在于：一、关于被上诉人能否向上诉人收取物业管理费问题。上诉人认为被上诉人无权向上诉人收取物业管理费。本院审查认为，本案中的业主委员会系经选举产生，且经有关部门备案，上诉人对业主委员会的合法性持有异议，但不能提交充分证据予以证实，本院无法采信。业主委员会决定自行对本小区的物业进行管理，制订了物业管理服务公约，约定了物业费的计收标准，且事实上提供了物业管理服务，故该小区内的业主应按服务公约向被上诉人支付管理费。至于上诉人称小区物业管理存在问题，因上诉人一、二审中不能提交充分证据予以证明，本院无法采信；二、关于本案一审适用简易程序是否得当问题。本院审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条的规定，基层人民法院和它派出的人民法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用简易程序。本案被上诉人起诉要求上诉人支付物业费，涉案标的额小，案情也不复杂，原审法院适用简易程序进行审理，符合民事诉讼法的上述规定。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。原判正确,应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

本案二审中上诉人与被上诉人之间的争议焦点在于：一、关于被上诉人能否向上诉人收取物业管理费问题。上诉人认为被上诉人无权向上诉人收取物业管理费。本院审查认为，本案中的业主委员会系经选举产生，且经有关部门备案，上诉人对业主委员会的合法性持有异议，但不能提交充分证据予以证实，本院无法采信。业主委员会决定自行对本小区的物业进行管理，制订了物业管理服务公约，约定了物业费的计收标准，且事实上提供了物业管理服务，故该小区内的业主应按服务公约向被上诉人支付管理费。至于上诉人称小区物业管理存在问题，因上诉人一、二审中不能提交充分证据予以证明，本院无法采信；二、关于本案一审适用简易程序是否得当问题。本院审查认为，《

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1452号上诉人（原审被告）：章以万，男，1983年6月20日出生，汉族，居民，住天台县。被上诉人（原审原告）：天台县百姓家园小区业主委员会,住所地:天台县赤城街道百姓家园。负责人：李松凯，系该小区业主委员会主任。委托代理人：邵洁，浙江天城律师事务所律师。上诉人章以万因物业服务合同纠纷一案，不服天台县人民法院（2016）浙1023民初……