房屋租赁合同纠纷 （2015）焦民二终字第00237号

合法的租赁关系受法律保护。康福源公司在承租方一栏加盖公章，并且租赁合同第一条约定，将61#房屋出租给乙方营业使用，故康福源公司应作为承租人承担相应权利义务，朱国战的签名仅是代表公司的职务行为，并非本案合同一方当事人，不应承担相应责任。合同于2013年7月23日到期后，双方虽未续签书面合同，但康福源公司继续使用61#房，对此王永祥未提异议，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。后康福源公司又分两次支付王永祥共计30000元，应视为康福源公司预交了一年的租金，租期为2013年7月24日至2014年7月23日。2014年7月24日，租赁期满后，康福源公司未再支付租金，则租赁合同结束，王永祥应在合理期间内通知康福源公司解除合同，并给康福源公司合理期间清理、返还房屋，但2014年7月29日，王永祥直接锁上房门，造成康福源公司不能及时清理房屋，房租损失扩大，对此王永祥应承担相应责任。本案纠纷本可及时化解，但王永祥没有给康福源公司合理的腾房时间即直接锁上房门，造成矛盾升级，康福源公司也未及时续交房租，后经焦西派出所、焦西调解所调解，双方也未达成任何协议，对于损失的扩大，双方均未采取积极措施予

合法的租赁关系受法律保护。康福源公司在承租方一栏加盖公章，并且租赁合同第一条约定，将61#房屋出租给乙方营业使用，故康福源公司应作为承租人承担相应权利义务，朱国战的签名仅是代表公司的职务行为，并非本案合同一方当事人，不应承担相应责任。合同于2013年7月23日到期后，双方虽未续签书面合同，但康福源公司继续使用61#房，对此王永祥未提异议，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。后康福源公司又分两次支付王永祥共计30000元，应视为康福源公司预交了一年的租金，租期为2013年7月24日至2014年7月23日。2014年7月24日，租赁期满后，康福源公司未再支付租金，则租赁合同结束，王永祥应

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00237号上诉人（原审被告）河南省康福源中药生物科技有限公司。住所地：焦作市示范区。法定代表人朱国战，该公司总经理。委托代理人赵同银，男，1958年5月5日出生，系该公司副总经理。被上诉人（原审原告）王永祥，男，1962年1月11日出生，汉族，住焦作市解放区。委托代理人胡军拥，河南苍穹律师事务所律师。委托代理人刘克华，河南苍穹律师……