房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第231号

李雪龙提交的证据明显优于李华、陈连霞的陈述，故法院对李雪龙关于陈连霞对其与李华房屋交易一事知情且同意的主张予以采信。李华、陈连霞以李华擅自处分夫妻共同财产导致房屋转让协议无效的主张，缺乏依据，法院不予采信。李雪龙与李华签订的《房屋转让协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，合同属合法有效，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。因双方《房屋转让协议》明确写明李雪龙已付清全部房款，故对李华关于李雪龙尚欠部分房款未付的主张，未有相关证据佐证，法院不予采信。根据协议约定，李华应当于取得诉争房屋产权证五年后第一个月内与李雪龙办理过户手续，现履行期限已届满，李雪龙要求李华继续履行合同并为其办理诉争房屋产权过户手续的诉讼请求具有事实和法律依据，法院予以支持；李雪龙于2010年3月自愿将诉争房屋交还李华，故其要求李华支付2012年3月至2014年3月房屋占用损失的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第五十一条、第六十条第一款之规定，判决：一、李华继续履行其与李雪龙于二○○八年十二月六日签订的《房屋转让协议》。李华、陈

李雪龙提交的证据明显优于李华、陈连霞的陈述，故法院对李雪龙关于陈连霞对其与李华房屋交易一事知情且同意的主张予以采信。李华、陈连霞以李华擅自处分夫妻共同财产导致房屋转让协议无效的主张，缺乏依据，法院不予采信。李雪龙与李华签订的《房屋转让协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，合同属合法有效，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。因双方《房屋转让协议》明确写明李雪龙已付清全部房款，故对李华关于李雪龙尚欠部分房款未付的主张，未有相关证据佐证，法院不予采信。根据协议约定，李华应当于取得诉争房屋产权证五年后第一个月内与李雪龙办理过户手续，现履行期限已届满，李雪龙要求李华继续履行合

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第231号上诉人（原审被告）李华，男，1967年12月12日出生。上诉人（原审被告）陈连霞，女，1968年6月17日出生。二上诉人委托代理人吴青江，北京唐文书律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李雪龙，男，1988年12月7日出生。委托代理人丁晅，北京市拓夫律师事务所律师。委托代理人隋荣荣，北京市拓夫律师事务所实习律师。上诉人李华、陈连……