房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终277号

齐胜京、付加林签订的《房屋买卖合同》合法有效。齐胜京起诉要求解除《房屋买卖合同》的理由是其妻不同意出售房屋，其对该房屋只有部分处分权，该合同无法更改底单，合同无法继续履行。但其上述理由均不符合我国合同法规定的约定解除或法定解除的情形，原审判决驳回其诉讼请求，并无不当。齐胜京上诉提出的付加林存在根本违约行为，双方合同约定的成交价格明显低于市场价格的理由，其在原审中并未主张，本院二审不予考虑。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由齐胜京负担（已交纳）。二审案件受理费七十元，由齐胜京负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　柳适思审判员　　刘秋燕审判员　　王爱红二〇一六年一月二十日书记员　　赵梦芸

齐胜京、付加林签订的《房屋买卖合同》合法有效。齐胜京起诉要求解除《房屋买卖合同》的理由是其妻不同意出售房屋，其对该房屋只有部分处分权，该合同无法更改底单，合同无法继续履行。但其上述理由均不符合我国合同法规定的约定解除或法定解除的情形，原审判决驳回其诉讼请求，并无不当。齐胜京上诉提出的付加林存在根本违约行为，双方合同约定的成交价格明显低于市场价格的理由，其在原审中并未主张，本院二审不予考虑。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十元，由齐胜京负担（已交

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终277号上诉人（原审原告）齐胜京，男，1950年2月2日出生。委托代理人李英华，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人闫耀华（齐胜京之妻），1954年3月3日出生。被上诉人（原审被告）付加林，男，1953年9月17日出生。委托代理人张福东，北京市滕之信律师事务所律师。上诉人齐胜京因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）……