房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13执复79号

该院拟处置的位于平邑县通圣路西侧的上海嘉苑A区沿街楼05室房产即在（2017）鲁1326民初5854号民事判决中平邑房地产公司出卖给刘学友的房产，这一事实可以认定平邑房地产公司在合同签订时享有对涉案房产的所有权。至于平邑房地产公司提交的协议书是否能产生房屋所有权变更的法律效力，是否对申请执行人有法律约束力应通过诉讼程序予以认定。在处置房产过程中，该院通过合法的委托程序委托有资质的评估机构进行价值评估，评估程序正当合法，平邑房地产公司认为评估价格过低的异议理由不能成立。临沂盛邦房地产评估咨询有限公司作出的评估报告中将与本案无关的法律文书附卷，应属该公司操作失误，但该失误不足以导致评估人员对涉案房屋作出错误的价值评估，亦不能由此认定评估报告无效。平邑房地产公司的异议理由均不能成立，对其异议请求该院不予支持。2019年4月22日，平邑县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，作出（2019）鲁1326执异17号执行裁定：驳回异议人平邑县房地产综合开发有限责任公司的执行异议。复议申请人平邑房地产公司向本院申请复议称，请

该院拟处置的位于平邑县通圣路西侧的上海嘉苑A区沿街楼05室房产即在（2017）鲁1326民初5854号民事判决中平邑房地产公司出卖给刘学友的房产，这一事实可以认定平邑房地产公司在合同签订时享有对涉案房产的所有权。至于平邑房地产公司提交的协议书是否能产生房屋所有权变更的法律效力，是否对申请执行人有法律约束力应通过诉讼程序予以认定。在处置房产过程中，该院通过合法的委托程序委托有资质的评估机构进行价值评估，评估程序正当合法，平邑房地产公司认为评估价格过低的异议理由不能成立。临沂盛邦房地产评估咨询有限公司作出的评估报告中将与本案无关的法律文书附卷，应属该公司操作失误，但该失误不足以导致评估人员对涉案房

山东省临沂市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁13执复79号复议申请人（被执行人、异议人）：平邑县房地产综合开发有限责任公司，住所地：平邑县石都大道中段。统一社会信用代码：9137132672385300731-1。法定代表人：姚方营，董事长。申请执行人：刘学友，男，1980年1月25日生，汉族，居民，住平邑县。复议申请人平邑县房地产综合开发有限责任公司（以下简称平邑房地产公司）不服平邑……