农村建房施工合同纠纷 （2016）川18民终603号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，郭刚明和高洪波签订《建房合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，均应按照约定履行各自义务。郭刚明按照合同约定完成了房屋的支模、扎钢筋、倒混凝土和部分做墙的建房义务，但底层装砖和内外墙灰未抹。因此应当以其所完成的实际工程量来确认工程款。庭审中，郭刚明认可高洪波主张的房屋面积，一审法院予以确认。《建房合同》中约定每平方米285元，高洪波主张旧房加盖第三层为每平米270元的意见，只有自己的陈述，未提供其它证据予以印证，且郭刚明不予认可，一审法院不予采纳。因此房屋的总建房款应当为（399.7㎡+261.02㎡）285元/㎡=188305.2元。高洪波另行找人完成房屋的底层装砖和内外墙抹灰等工程的修建，共计花费23014元，因此郭刚明所完成的工程实际工程款应当为165291.2元。高洪波主张扣减郭刚明应做拦水墙部分，因建房时无施工图纸，合同中未明确约定，且已由芦山县政府统一进行了风貌建设，一审法院不予采纳；高洪波主张垫付回填的人工费、钢筋加工费、钢管租赁费等费用8515元，浪费水泥10吨计3100元

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，郭刚明和高洪波签订《建房合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，均应按照约定履行各自义务。郭刚明按照合同约定完成了房屋的支模、扎钢筋、倒混凝土和部分做墙的建房义务，但底层装砖和内外墙灰未抹。因此应当以其所完成的实际工程量来确认工程款。庭审中，郭刚明认可高洪波主张的房屋面积，一审法院予以确认。《建房合同》中约定每平方米285元，高洪波主张旧房加盖第三层为每平米270元的意见，只有自己的陈述，未提供其它证据予以印证，且郭刚明不予认可，一审法院不予采纳。因此房屋的总建房款应当为（399.7㎡+261.0

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终603号上诉人（原审被告）：高洪波，男，1975年3月17日出生，汉族，住四川省芦山县。委托代理人：骆朝蓉(高洪波之妻)，女，1976年10月21日出生，汉族，住四川省芦山县。被上诉人（原审原告）：郭刚明，男，1969年12月14日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托代理人：魏明宏，四川青衣律师事务所律师。上诉人高洪波因与被上诉人郭刚明农……