房屋买卖合同纠纷 （2014）厦民终字第3804号

从杨青云以解押款不足通知解除合同、杨青云在另案中不能单独解押及因自身原因不愿出售的答辩意见、以及杨青云自愿支付双倍返还定金的行为，足以认定系杨青云因自身原因致双方合同解除，而非张辉阳未付购房款所致，故双方合同解除的过错在于杨青云。杨青云应对其违约行为承担责任，其双倍返还定金后，并不免除赔偿张辉阳损失的责任。且依据双方签订的《房产买卖协议》，亦约定由违约方承担因解决纠纷所产生的一切责任，杨青云也无法证明其在双倍返还定金后，即无需再赔偿张辉阳其他损失，故张辉阳诉求杨青云支付中介费及资金占用费、律师费等存合同和法律依据，应当予以支持。至于杨青云关于本案经生效判决已经确认杨青云不须承担支付中介费，构成“一事不再理”的上诉主张，厦门市思明区人民法院作出（2014）思民初字第7358号民事判决系中介方诉求支付居间费用，属居间法律关系，与本案房屋买卖合同关系属不同法律关系，故不适用“一事不再理”的原则。杨青云在该案中无需承担中介费用，系针对中介方而言，并不因此免除其赔偿张辉阳损失的法律责任。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

从杨青云以解押款不足通知解除合同、杨青云在另案中不能单独解押及因自身原因不愿出售的答辩意见、以及杨青云自愿支付双倍返还定金的行为，足以认定系杨青云因自身原因致双方合同解除，而非张辉阳未付购房款所致，故双方合同解除的过错在于杨青云。杨青云应对其违约行为承担责任，其双倍返还定金后，并不免除赔偿张辉阳损失的责任。且依据双方签订的《房产买卖协议》，亦约定由违约方承担因解决纠纷所产生的一切责任，杨青云也无法证明其在双倍返还定金后，即无需再赔偿张辉阳其他损失，故张辉阳诉求杨青云支付中介费及资金占用费、律师费等存合同和法律依据，应当予以支持。至于杨青云关于本案经生效判决已经确认杨青云不须承担支付中介费，构成

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第3804号上诉人（原审被告）杨青云，女，1967年3月29日出生，汉族。委托代理人周玉坤，内蒙古巨鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张辉阳，男，1977年6月4日出生，汉族。委托代理人胡文民、张玲玲，福建九信律师事务所律师。上诉人杨青云因与被上诉人张辉阳房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2014）思民初字第9914号……