物业服务合同纠纷 （2019）豫11民终1561号

韩亚辉作为颍郡尚城小区的业主，安鑫公司依据双方签订的《前期服务协议》有权向韩亚辉收取物业服务费。对韩亚辉辩称小区内有垃圾中转站污染环境，影响其生活居住环境以及管理服务不完善等问题，安鑫公司应积极管理，但不足以成为韩亚辉拒交物业服务费的抗辩理由，但对安鑫公司主张的违约金予以调整，酌定为200元。据此，依照《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十五条的规定，判决：一、被告韩亚辉于本判决生效之日起十日内支付原告河南安鑫物业服务有限公司2016年9月至2019年9月101号商铺的物业服务费1310元及2017年9月至2019年9月102号房的物业服务费1911.5元，两项共计3221.5元；二、被告韩亚辉于本判决生效之日起十日内支付原告河南安鑫物业服务有限公司违约金200元；三、驳回原告河南安鑫物业服务有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。二审经审理查明的事实与原审查明的事

韩亚辉作为颍郡尚城小区的业主，安鑫公司依据双方签订的《前期服务协议》有权向韩亚辉收取物业服务费。对韩亚辉辩称小区内有垃圾中转站污染环境，影响其生活居住环境以及管理服务不完善等问题，安鑫公司应积极管理，但不足以成为韩亚辉拒交物业服务费的抗辩理由，但对安鑫公司主张的违约金予以调整，酌定为200元。据此，依照《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十五条的规定，判决：一、被告韩亚辉于本判决生效之日起十日内支付原告河南安鑫物业服务有限公司2016年9月至2019年9月101号商铺的物业服务费1

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终1561号上诉人（原审被告）：韩亚辉，男，1983年2月25日出生，汉族，住河南省临颍县。被上诉人（原审原告）：河南安鑫物业服务有限公司，住所地河南省许昌市东城区八一路祥瑞小区**东起******，现实际住所地河南省临颍县三环路颍郡尚城小区物业管理办公室。法定代表人：安丽红，该公司总经理。委托诉讼代理人：申俊凯，该公司员工。委托诉讼代……