居间合同纠纷 （2019）粤0605民初12289号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 在被告谢剑英和原告的法定代表人廖世杰的微信聊天记录中，被告谢剑英要求廖世杰帮其搞定借贷事情，廖世杰告知其应当提供的资料，在涉讼合同履行过程中，廖世杰询问被告谢剑英是否确定贷款1150000元，在被告谢剑英予以肯定回复后，廖世杰称“我通知银行那边”，最后在2019年3月27日，被告谢剑英告知廖世杰浦发银行称最多贷款1020000元时，廖世杰再次回复“我跟那边沟通中，知道102万没有用”，结合两被告签订的《居间服务确认书》关于“佣金92500元中包含了必要费用50000元”的约定可知，原告为两被告提供的中介服务不仅包含了促成两被告与案外人就涉讼房屋签订房屋买卖合同，还包含了原告为两被告办理金额为1150000元的银行贷款。 原告在提供居间服务的过程中向两被告承诺可以办妥银行贷款，但最终未能为两被告办理到符合约定的贷款数额，且该银行贷款无法办理直接导致两被告无法按约支付足额的垫资赎契款给出卖方而构成违约并致出卖方解除涉讼合同中的买卖合同关系，故原告实际并未依约全面履行其向两被告承诺的全部中介服务。 综合考虑上述情况，结合原告促成了两被告与出卖方签订房屋买卖合同、
摘要
佛山市鼎言房地产有限公司与谢剑英、金毓华居间合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初12289号原告：佛山市鼎言房地产有限公司，住所地：佛山市南海区**************，统一社会信用代码。 法定代表人：廖世杰，该公司经理。 委托诉讼代理人：张子瑜，广东东成律师事务所律师。 被告：金毓华，女，1954年7月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区****，公民身份号码。 委托诉讼代理人：谢剑英（被告金毓华丈……