居间合同纠纷 （2019）粤0605民初9057号

涉案合同签订后，各方应积极履行义务。 从原告方来说，《房地产买卖合同》中关于按揭贷款的约定为：买方应于2017年2月28日前签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。 卖方必须提供贷款证明所需资料并协助买方办理按揭。 原、被告并未在合同签订时对按揭贷款作出其他约定，原告亦未举证证明按揭贷款的义务方为被告，结合原告已向案外人支付按揭代办费用，可见，办理按揭贷款义务方是作为买方的原告。 原告作为买受人，已经出具支付中介费承诺书确认被告促成居间及承诺支付对价，在其未举证证明其将按揭贷款的义务全部委托予被告办理、且该义务包含在中介费范围内的情况下，本院对于原告主张被告承担逾期办理按揭的违约损害赔偿责任，本院不予支持。 另一方面，原告作为具有完全民事行为能力主体，在民事活动中对己方义务应积极履行，原告在与卖方约定了办理按揭贷款的期限后，应及时、主动筹办按揭贷款事宜及在需要经纪方、卖方协助时，积极联系经纪方、卖方，而非合同签订后，坐等经纪方的通知而无所为，即原告对己方权益采取如此草率放任的态度，应自行承担相应的不利后果。 从被告方来说，《房地产买卖合同》中关于支付中介费用的约定

叶必武、张月芬与佛山市南海区中壹锦房地产代理有限公司居间合同纠纷一案民事一审判决书

广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初9057号原告：叶必武，男，汉族，住广东省佛山市南海区8。 原告：张月芬，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。 两原告的共同委托诉讼代理人：潘景伟，广东达法律师事务所律师。 被告：佛山市南海区中壹锦房地产代理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗湖区。 法定代表人：李某1。 委托诉讼代理人：陈诗敏，广东安南律师事务所律师。……