房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终6078号

合法的买卖关系应受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯等按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告李建华与被告赵贵生签订的《房买卖合同》及《补充协议》是当事人真实意思表示，原、被告的买卖行为不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告与被告赵贵生双方于2017年1月签订的房屋买卖合同后，大厂县于2017年6月才出台限购政策对区域内商品房市场交易对不符合条件的购房当事人进行了限购。但每一个政策出台一般情况下是对出台后的行为产生政策性约束力，除非政策对当事人在政策出台前的行为在政策中另有特别规定的除外。本次出台的限购政策对出台前的交易行为并未进行特别的规定，但大厂回族自治县房产管理局向原告出具的政府信息公开内容已明确“限购政策出台后对于网签、交易遗留问题无后续解决方案和文件，对限购政策出台后发生的交易，严格执行政府限购政策；在此以前发生的交易按照限购前政策执行。”原告虽非大厂县本地户籍，但其未提供证据证明其家庭户在大厂县区域内已拥有其他的房产，因此双方房屋买卖行为亦不受2016年4月廊坊市出台的限购政策影响。故2

合法的买卖关系应受法律保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯等按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告李建华与被告赵贵生签订的《房买卖合同》及《补充协议》是当事人真实意思表示，原、被告的买卖行为不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告与被告赵贵生双方于2017年1月签订的房屋买卖合同后，大厂县于2017年6月才出台限购政策对区域内商品房市场交易对不符合条件的购房当事人进行了限购。但每一个政策出台一般情况下是对出台后的行为产生政策性约束力，除非政策对当事人在政策出台前的行为在政策中另有特别规定的除外。本次出台的限购政策

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终6078号上诉人（原审原告）：李建华，女，1956年8月26日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张洪超，男，1978年11月2日出生，汉族，住北京市西城区，系李建华之子。委托诉讼代理人：李红伟，北京京师（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵贵生，男，1982年8月2日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。被上诉人（……