商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民终3313号

我公司收取天燃气开口费违反了2010年河北省物价局“河北省天燃气价格管理办法(试行)》及沧州市物价局关于将新建商品房天燃气初装费纳入房价的通知的相关规定，我公司认为未违反该规定，因为我公司在做工程施工预算时，并未将天燃气开口费作为开发建设成本计入商品房价格，因此与购房户签订了补充协议，双方约定该费用应由购房户承担，我公司在收取了天燃气开口费后，将该费用交给了天燃气公司，并向法庭提交了证据证实该费用交给了天燃气公司，因此，上诉人不应返还天燃气开口费用。李凤国辩称，根据河北省和沧州市相关文件规定，天燃气初装费不应当向用户收取，是房地产开发企业应当承担的建设成本，一审判决退还燃气开口费3100元是正确的，应予以维持。上诉人李凤国向一审法院起诉请求：1、判令被告赔偿原告因所购商品房国有土地使用年限不足70年给我造成的损失120400元；2、判令被告赔偿原告所购商品房因国有土地使用权不足70年给我造成的损失3870元（25年的国有土地使用权出让金）；3、判令被告支付原告违约金158570元；4、判令被告赔偿原告因逾期办理房屋产权证给我造成的损失65964.12元；5、判令被告退还原告的燃气开口费

我公司收取天燃气开口费违反了2010年河北省物价局“河北省天燃气价格管理办法(试行)》及沧州市物价局关于将新建商品房天燃气初装费纳入房价的通知的相关规定，我公司认为未违反该规定，因为我公司在做工程施工预算时，并未将天燃气开口费作为开发建设成本计入商品房价格，因此与购房户签订了补充协议，双方约定该费用应由购房户承担，我公司在收取了天燃气开口费后，将该费用交给了天燃气公司，并向法庭提交了证据证实该费用交给了天燃气公司，因此，上诉人不应返还天燃气开口费用。李凤国辩称，根据河北省和沧州市相关文件规定，天燃气初装费不应当向用户收取，是房地产开发企业应当承担的建设成本，一审判决退还燃气开口费3100元是正

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3313号上诉人（原审原告）：吕万芳，女，汉族，1961年11月3出生，住河北省献县。上诉人（原审原告）：李健飞，男，汉族，1983年1月10日出生，住河北省献县。上诉人（原审原告）：李秀秀，女，汉族，1985年11月30日出生，住河北省献县。上诉人（原审原告）：李情情，女，汉族，1987年3月5日出生，住河北省献县。委托诉讼代理人：……