租赁合同纠纷 （2019）冀0702民初394号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 附条件的合同是当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。 本案原告提交了其与被告王成亮签订的租赁合同，被告王成亮无异议，且合同签订后，原告已依照合同约定向被告王成亮交付了租赁物，故原告和被告王成亮的租赁合同合法有效。 根据原告和被告王成亮对账单证实被告王成亮现欠原告租金251618元、未退还器材价款71097元，应由被告王成亮给付原告。 被告王成亮虽抗辩未退还的器材仍在使用，但其在法庭辩论终结前未退还器材，故被告王成亮应按合同约定向原告支付未退还器材价款。 对于原告依照《担保协议》的约定要求被告张家口市前进房地产开发有限公司承担担保责任的请求，根据《担保协议》内容，该《担保协议》是以被告为原告办理以房抵债是否成就来作为担保合同的效力发生根据，被告同意为原告办理以房抵债，而因本案现用“以房抵债”的房屋不具备办理房屋所有权证的条件，原告拒绝“以房抵债”，故原告主张的担保合同因条件未成就而未生效。 综上所述，本院对原告要求被告给付租金251618元、未退还器材价款71097元的诉
摘要
张家口市桥东区全意建筑器材租赁站与王成亮、张家口市前进房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初394号原告：张家口市桥东区全意建筑器材租赁站，住所地张家口市桥东区姚家庄镇姚家庄村。 经营者：王宁，男，1989年6月14日出生，汉族，现住张家口市桥东区。 委托诉讼代理人：王民奇，该租赁站职工。 委托诉讼代理人：任伟，河北诚昭律师事务所律师。 被告：王成亮，男，1990年9月16日出生，汉族，现住张家口市桥西区。 被告：张……