买卖合同纠纷 （2018）皖02民终1119号
裁判要旨
俞宏平与戴海根签订的《房屋预售协议》系合同双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定。首先，根据该院查明的事实，戴海根用以证明其对案涉房屋享有所有权的证据不足，现房屋登记于第三人名下，第三人在未收取购房款的情况下拒绝办理产权变更登记手续，即俞宏平无法实现合同目的，俞宏平诉请要求解除《房屋预售协议》，于法有据，该院予以支持。其次，根据合同法第九十七条规定，合同解除后，俞宏平有权要求戴海根返还购房款并赔偿相关损失，同时俞宏平亦有义务将案涉房屋予以返还。第三，本案中，俞宏平取得房屋后多次因房屋地漏造成管涌以及房屋未办理产权证书与戴海根产生纠纷；诉讼中，戴海根亦多次承诺为俞宏平办证但始终未能履行，故俞宏平虽占有房屋，但不影响其向戴海根主张赔偿购房款占用利息损失，资金占用利息损失按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。第四，俞宏平诉请要求戴海根赔偿装潢费用100000元，现安徽环宇工程建设咨询有限公司接受本院委托对案涉房屋的装潢项目费用进行了鉴定，并作出了环咨鉴字【2018】第001号鉴定报告，该鉴定报告对装潢费用评估为37918.5元，该院认为该鉴定主体具有鉴定资格，鉴定程序符
摘要
戴海根与俞宏平、南陵县文华房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终1119号上诉人（原审被告）：戴海根，男，1975年4月8日出生，汉族，住安徽省南陵县。委托诉讼代理人：汪兵兵，安徽陵阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：俞宏平，男，1990年9月13日出生，汉族，住安徽省南陵县。被上诉人（原审第三人）：南陵县文华房地产开发有限公司，住所地安徽省南陵县许镇镇育才路，统一社会信用代码91340223……