物业服务合同纠纷 （2019）赣0192民初410号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，因被告系【南天?阳光】小区**楼****的房屋所有人（房屋面积104.83平方米），故原告与江西南天控股有限公司签订的【南天?阳光】小区物业管理服务合同对被告具有约束力。 现原告提供了物业服务，履行了主要的管理义务，被告作为业主实际获取了物业服务带来的便利，亦应根据物业服务合同约定的标准向原告支付物业管理费。 至于二被告辩称原告物业管理服务存在缺陷，但其并未提供任何证据予以证实，对于该辩称，本院不予采纳。 故被告按应按每月0.65元/平方米的标准，支付欠交的自2013年12月31日至2018年12月31日物业服务费共计4088.37元（104.83㎡×0.65元×60个月），原告诉请4088元物业管理费，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第二十五条、第四十一条，《最高人民法院》第一条，《最高人
摘要
南昌兰庭物业管理有限公司与夏腊宝、夏霖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0192民初410号原告：南昌兰庭物业管理有限公司，住所地江西省南昌经济技术开发区范家新村******，统一社会信用代码91360108674992915K。 法定代表人：夏鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张建军，该公司职员。 被告：夏腊宝，男，1963年12月9日出生，汉族，住江西省南昌市新建区。 被告：夏霖，男，1991年5月……