物业服务合同纠纷 （2019）赣0192民初134号
裁判要旨
原告系从事物业管理的合法公司，2008年8月6日，原告与【南天?阳光】小区开发商江西南天控股有限公司签订的【南天?阳光】小区物业管理服务合同明确约定由原告对小区物业受托管理，江西南天控股有限公司与二被告于2011年9月24日签订的《南昌市商品房买卖合同》附件五前期物业管理中也明确约定了由原告提供前期物业管理等内容，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，因被告系【南天?阳光】小区**楼****的房屋所有人（房屋面积83.54平方米），故原告与江西南天控股有限公司签订的【南天?阳光】小区物业管理服务合同对被告具有约束力。 现原告提供了物业服务，履行了主要的管理义务，被告作为业主实际获取了物业服务带来的便利，亦应根据物业服务合同约定的标准向原告支付物业管理费。 故原告提出要求被告支付欠交的从2015年1月16日至2018年7月31日物业服务费共计4210元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。 关于滞纳金问题，该
摘要
南昌兰庭物业管理有限公司与李志华、熊有兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0192民初134号原告：南昌兰庭物业管理有限公司，地址：江西省南昌经济技术开发区范家新村******。 法定代表人：夏鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张建军，男，该公司职员。 被告：李志华，男，1987年8月30日出生，汉族，住江西省南昌经开区。 被告：熊有兰，女，1988年9月24日出生,汉族，住江西省南昌经开区。 南昌兰庭物……