房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0191民初2156号
裁判要旨
尤佰旭与青年物业公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 涉案合同约定青年物业公司应提前一周支付下一季度的租金，青年物业公司迟延支付租金，尤佰旭邮寄催缴房租通知书，快递于2019年3月27日被签收，青年物业公司经尤佰旭催告后在指定期限内仍未履行，故对于尤佰旭主张解除涉案合同的诉讼请求，于法有据，本院确认涉案合同于2019年4月6日解除。 涉案房屋被青年物业公司占有使用，故对于尤佰旭主张青年物业公司支付房屋租金5213.3元的诉讼请求，本院予以支持。 涉案合同虽约定由青年物业公司交纳租赁期间的水费、电费及物业费，但尤佰旭未提交证据证明上述费用的具体金额及欠费区间，故对于尤佰旭主张青年物业公司承担水费、电费及物业费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 尤佰旭主张青年物业公司支付滞纳金476.1元，未超出双方合同约定，本院予以支持。 关于尤佰旭主张青年物业公司支付5万元违约金的诉讼请求，该费用交付前提为青年物业公司擅自退租，现未出现该违约情形，故本院不予支持。 涉案房屋由
摘要
尤佰旭与济南青年物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初2156号原告：尤佰旭，男，1978年11月4日出生，汉族，住济南市历下区。 被告：济南青年物业管理有限公司，住所地济南市高新区工业南路**丁豪广场**(**楼)**。 法定代表人：饶进明。 原告尤佰旭与被告济南青年物业管理有限公司（以下简称：青年物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用……