商品房销售合同纠纷 （2018）粤06民终1666号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。邹广根、陈敏玲未按约支付房款，且已逾期超过90天，已构成违约。根据双方合同约定，逾期超过90天的，碧桂园公司有权解除合同，邹广根、陈敏玲应按累计应付款的20%向碧桂园公司支付违约金。碧桂园公司请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，理据充分，一审法院予以支持。邹广根、陈敏玲实际欠碧桂园公司到期款103168元未支付，根据合同约定，邹广根、陈敏玲应向碧桂园公司支付累计应付款的20%的违约金即20633.6元（103168元×20%）。碧桂园公司主张以总价款680752元为基数计算违约金，证据不足，超出部分，一审法院不予采纳。因双方的《商品房买卖合同》已解除，故一审法院对碧桂园公司要求邹广根、陈敏玲配合其办理注销《商品房买卖合同》备案手续予以采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除碧桂园公司与邹广根、陈敏玲所签订的编号Y198384号《商品房买卖合同》；二、邹广根、陈敏玲应于判决发生法律效力之日起十日内向碧桂园公司支付违约金20
摘要
佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、邹广根商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1666号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇碧江大桥边，统一社会信用代码914406062799780133。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：江雪，女，该公司员工。被上诉人（原审被告）：邹广根，男，1962年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被上诉人（原审……