房屋租赁合同纠纷 （2021）陕06民终232号

原告与被告滚石公司签订的《承包经营合同》、《补充合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告依约向滚石公司交付了所租赁房屋，滚石公司应按照合同约定按时支付原告房屋租赁费、水电费及空调制冷、制热使用费，现滚石公司逾期支付上述款项，构成违约，原告有权解除合同，滚石公司对此亦无异议，故对原告提出解除其与滚石公司签订的《承包经营合同》、《补充合同》及由滚石公司搬离所租赁房屋的诉请，本院依法予以支持。因原告与滚石公司签订的《承包经营合同》中明确约定承租方在承包期内所添附的物品，可移动而不损坏承包物的，承租方自行搬离，不能移动或移动将损坏租赁物的，全部无偿移交出租方。故滚石公司应依照合同约定进行搬离，对原告提出由滚石公司恢复原状的诉请，本院依法不予支持。关于滚石公司欠付房屋租赁费、水电费及空调制冷、制热使用费具体数额问题。首先关于房屋租赁费，原、被告对延安佳华苑酒店地下室负一层及大楼西北角一楼一大间房、后院二楼办公室太平间、酒店大厅吧台租赁相关事宜无异议，本院依法予以确认。延安佳华苑酒店地下室负一层及大楼西北角一楼一大间房、后院二楼办公室三间年租金为800000元，算至2

原告与被告滚石公司签订的《承包经营合同》、《补充合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告依约向滚石公司交付了所租赁房屋，滚石公司应按照合同约定按时支付原告房屋租赁费、水电费及空调制冷、制热使用费，现滚石公司逾期支付上述款项，构成违约，原告有权解除合同，滚石公司对此亦无异议，故对原告提出解除其与滚石公司签订的《承包经营合同》、《补充合同》及由滚石公司搬离所租赁房屋的诉请，本院依法予以支持。因原告与滚石公司签订的《承包经营合同》中明确约定承租方在承包期内所添附的物品，可移动而不损坏承包物的，承租方自行搬离，不能移动或移动将损坏租赁物的，全部无偿移交出租方。故滚石公司应

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终232号 上诉人（原审原告、反诉被告）：延安佳华苑酒店有限责任公司。住所地：延安市宝塔区永盛路口。统一社会信用代码：91610600698438249X。法定代表人：苗延军，该公司总经理。委托诉讼代理人：高小敏、呼蓉蓉，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：延安滚石文化娱乐有限公司。住所地：延安市宝塔区。统一……