房屋买卖合同纠纷 （2020）渝05民终8598号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及相应补充协议是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定全面履行各自义务。 根据原告举示的转账记录、购房发票及案涉108套房屋的贷款发放情况，可以认定原告已按约定支付了案涉108套房屋全部购房款，已履行主要合同义务，案涉房屋已办理了商品房预告登记，相应的不动产权属登记条件已具备。关于房屋面积差价款问题，根据2017年8月29日原被告签署《补充协议（二），双方确认案涉108套房屋总建筑面积6146.84平方米，总成交金额为79908920元，建筑面积单价为13000元/平方米，且确认说明：最终总成交金额根据《房地产权证》建筑面积并按照建筑面积单价13000/平方米计算确定，该约定系原被告对案涉108套房屋总面积、总成交金额及建筑面积单价的最终确认，现案涉108套房屋的竣工测算建筑面积为6138.08平方米，并未超出双方确认的总建筑面积614

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及相应补充协议是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定全面履行各自义务。 根据原告举示的转账记录、购房发票及案涉108套房屋的贷款发放情况，可以认定原告已按约定支付了案涉108套房屋全部购房款，已履行主要合同义务，案涉房屋已办理了商品房预告登记，相应的不动产权属登记条件已具备。关于房屋面积差价款问题，根据2017年8月29日原被告签署《补充协议

重庆市第五中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝05民终8598号 上诉人（原审被告）：重庆蓥晟投资有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路68号第15层08号，统一社会信用代码915001030661763678。 法定代表人：周谏好，执行董事。 委托诉讼代理人：张晓峰，公司员工。 被上诉人（原审原告）：曾义，男，1972年12月1日出生，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：刘羽飞，重庆坤源衡……