物权确认纠纷 （2017）赣01民终1806号

原告曾卫兵与被告陶小静、彭子林共同购买坐落于南昌市青山湖区××＃商业××室房屋。双方约定原告曾卫兵占有50%份额，被告陶小静、彭子林占50%份额的行为是双方当事人真实意思表示，原告曾卫兵要求确认其对南昌市青山湖区××＃商业××室房屋享有50%的请求，符合法律规定，予以支持。原告曾卫兵、被告陶小静与被告江西天香园置业有限公司签订商品房买卖合同时，未明确告知被告天香园置业公司关于房屋的所有权性质是共同所有还是按份所有，因此造成的房屋登记与当事人意思不一致的后果，原告曾卫兵、被告陶小静均有一定过错，应承担一定责任。原告曾卫兵、被告陶小静应在房产份额50%转变为合同的33.3%的份额减少范围内各承担责任50%责任。被告天香园置业公司在代办房产证向房管部分出具承诺书时，未审核原告曾卫兵的签名是否真实，导致添加被告彭金浪为共有人，被告天香园置业公司、被告陶小静、彭金浪显有过错，应对原告曾卫兵由房屋的份额的33.3%转变为25%的份额减少范围内共同承担责任。房屋登记与当事人真实意思不相符，原告曾卫兵、被告陶小静、彭金浪、被告天香园置业公司均有过错。原告曾卫兵、被告陶小静、彭金浪，被告天香园置业公司的

原告曾卫兵与被告陶小静、彭子林共同购买坐落于南昌市青山湖区××＃商业××室房屋。双方约定原告曾卫兵占有50%份额，被告陶小静、彭子林占50%份额的行为是双方当事人真实意思表示，原告曾卫兵要求确认其对南昌市青山湖区××＃商业××室房屋享有50%的请求，符合法律规定，予以支持。原告曾卫兵、被告陶小静与被告江西天香园置业有限公司签订商品房买卖合同时，未明确告知被告天香园置业公司关于房屋的所有权性质是共同所有还是按份所有，因此造成的房屋登记与当事人意思不一致的后果，原告曾卫兵、被告陶小静均有一定过错，应承担一定责任。原告曾卫兵、被告陶小静应在房产份额50%转变为合同的33.3%的份额减少范围内各承担责

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1806号上诉人（原审被告）：陶小静，女，汉族，1962年2月生，住南昌市青山湖区。上诉人（原审被告）：彭子林，男，汉族，2011年8月生，住南昌市青山湖区。法定代理人：彭某，男，汉族，1968年9月生，住南昌市青山湖区，系彭子林父亲。法定代理人：万某，女，汉族，住址同上，系彭子林母亲。上诉人（原审被告）：彭金浪，男，汉族，1956年……