房屋买卖合同纠纷 （2013）鄂荆门民三终字第00121号

杨某的证言不能达到周艾玲举证的证明目的，故对该份证据不予采信。本院经审理查明，原判认定的基本事实属实，依法予以确认。本院另查明，1、本案诉争房屋坐落于沙洋县荷花大道三巷，砖混结构，总层数2层，建筑面积为154.88平方米。ＸＸ兵与周艾玲于2000年4月21日离婚后仍然在诉争房屋内居住，但周艾玲至今未就诉争房屋向房屋、土地管理部门申请办理物权登记手续。同时，本案中无有效证据证实，2009年2月16日至2013年3月24日期间，周艾玲曾就ＸＸ兵出售诉争房屋的行为向ＸＸ兵或刘庆平、徐永艳提出过异议；2、2013年3月25日至2013年5月8日，周艾玲未向一审法院提供原审被告ＸＸ兵、刘庆平、徐永艳的具体地址及联系方式。2013年7月23日、2013年7月24日，一审法院就本案分别两次开庭。2013年7月29日，即一审法院法庭调查终结后，周艾玲将诉讼请求由65万元变更为45万元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，由此可见，除我国法律另有规定之外，不动产登记变动采纳了登记要件

杨某的证言不能达到周艾玲举证的证明目的，故对该份证据不予采信。本院经审理查明，原判认定的基本事实属实，依法予以确认。本院另查明，1、本案诉争房屋坐落于沙洋县荷花大道三巷，砖混结构，总层数2层，建筑面积为154.88平方米。ＸＸ兵与周艾玲于2000年4月21日离婚后仍然在诉争房屋内居住，但周艾玲至今未就诉争房屋向房屋、土地管理部门申请办理物权登记手续。同时，本案中无有效证据证实，2009年2月16日至2013年3月24日期间，周艾玲曾就ＸＸ兵出售诉争房屋的行为向ＸＸ兵或刘庆平、徐永艳提出过异议；2、2013年3月25日至2013年5月8日，周艾玲未向一审法院提供原审被告ＸＸ兵、刘庆平、徐永艳的具

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂荆门民三终字第00121号上诉人（原审原告）周艾玲，女，汉族，1959年5月5日出生，湖北省沙洋县人，无业。委托代理人荣昌平，湖北同进律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人郑景龙，湖北省沙洋县沙洋法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）ＸＸ兵，男，汉族，1959年12月25日出生，湖北省沙洋县人，无业。被上诉人（……