房屋买卖合同纠纷 （2017）豫16民终5422号

蒋陆东、钱永峰签订的预售房合同为双方真实意思表示，蒋陆东依合同交付购房款后，钱永峰至今一直未交付房屋，造成如今合同目的根本无法实现。故对蒋陆东要求解除双方签订的预售房合同，由钱永峰返还购房款50000元并按银行同期贷款利率赔偿自起诉之日起的利息损失的诉讼请求，予以支持。尽管双方签订的预售房合同上有河南华业建筑公司有限公司油田项目部印章字样，但收据却为钱永峰个人书写，故钱永峰对其所辩其系河南华业建筑公司有限公司员工，其行使的是职务行为，还应当提供相应证据加以证明。因钱永峰举证不能，故依法应当承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：解除蒋陆东与钱永峰于2010年8月10日签订的预售房合同，钱永峰于判决生效之日起10日内返还蒋陆东购房款50000元并按银行同期贷款利率赔偿自起诉之日即2017年9月8日起的利息损失。案件受理费525元，由钱永峰负担。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。钱永峰提交证据：劳动合同书一份（复印件）、华业公司证明一份（提交原件）、转款证明一份（原件）、公司的职工发

蒋陆东、钱永峰签订的预售房合同为双方真实意思表示，蒋陆东依合同交付购房款后，钱永峰至今一直未交付房屋，造成如今合同目的根本无法实现。故对蒋陆东要求解除双方签订的预售房合同，由钱永峰返还购房款50000元并按银行同期贷款利率赔偿自起诉之日起的利息损失的诉讼请求，予以支持。尽管双方签订的预售房合同上有河南华业建筑公司有限公司油田项目部印章字样，但收据却为钱永峰个人书写，故钱永峰对其所辩其系河南华业建筑公司有限公司员工，其行使的是职务行为，还应当提供相应证据加以证明。因钱永峰举证不能，故依法应当承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终5422号上诉人（原审被告）：钱永峰，男，汉族，1971年12月24日生，原住郸城县，现住周口市川汇区。委托诉讼代理人：严保才，河南百暖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋陆东，男，回族，1972年4月27日生，住沈丘县。委托诉讼代理人：郭永刚，河南恪信律师事务所律师。上诉人钱永峰因与被上诉人蒋陆东房屋买卖合同纠纷一案，不服周口市……