行政登记 （2109）黑01行终698号

本案虽涉及三个产权证照，但实际为一个登记行为。住房局向赵云颁发尾号为203及631的产权证照，仅为换发权利凭证的行为，不是新的行政登记行为，对当事人的权利义务亦不产生实际影响。对当事人权利义务产生影响的行为系2008年9月27日住房局将涉案房屋的所有权人，由哈尔滨市动力区城市建设综合开发公司变更登记为赵云的行为。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当从知道或者应当知道行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外”的规定，赵越起自2008年9月28日领取产权证照时即知晓住房局将涉案房产所有权人登记为赵云，至2019年3月28日直接向人民法院提起行政诉讼，已超过法定起诉期限，且无不可抗力或者其他不属于自身原因耽误起诉期限的情形，故依法予以驳回。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第（二）、（八）项的规定，裁定驳回赵越起的起诉。 上诉人赵越起上诉称，一审裁定认定2008年颁发房证给我是错误的，房证是李红申请登记的，取证也是李红本人。李红取房证时房地局没有告知，对房证可以起诉及起诉期限，房证

本案虽涉及三个产权证照，但实际为一个登记行为。住房局向赵云颁发尾号为203及631的产权证照，仅为换发权利凭证的行为，不是新的行政登记行为，对当事人的权利义务亦不产生实际影响。对当事人权利义务产生影响的行为系2008年9月27日住房局将涉案房屋的所有权人，由哈尔滨市动力区城市建设综合开发公司变更登记为赵云的行为。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当从知道或者应当知道行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外”的规定，赵越起自2008年9月28日领取产权证照时即知晓住房局将涉案房产所有权人登记为赵云，至2019年3月28日直

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2109）黑01行终698号 上诉人（一审原告）赵越起，男，1959年2月28日出生，汉族，哈尔滨市公安局道里分局退休职工，住哈尔滨市道里区。 被上诉人（一审被告）哈尔滨市不动产登记交易事务中心，住所地哈尔滨市南岗区中山路181号。 法定代表人王洪斌，主任。 被上诉人（一审第三人）赵云，男，1985年10月12日出生，汉族，哈尔滨市公安局治安支队……