房屋买卖合同纠纷 （2019）吉03民终1150号

胡大勇、胡克、胡秋平在开庭审理时所提交的证据不足以证明佘玉莲与父胡忠田签订房屋买卖合同违反合同法关于合同无效的条件，应认定房屋买卖合同是双方真实意思表示，房屋买卖合同合法有效，胡大勇、胡克、胡秋平诉讼理由不能成立，诉讼请求不予支持。综上所述，驳回胡大勇、胡克、胡秋平的诉讼请求。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决：驳回胡大勇、胡克、胡秋平的诉讼请求。案件受理费减半收取330元由胡大勇、胡克、胡秋平负担。本院二审对一审认定的事实予以确认。本院认为，胡大勇、胡克、胡秋平虽主张《房屋买卖合同书》中胡忠田的签字并非本人签字，但其并未提供相关证据，且通过双方当事人的证据及陈述，能够认定房屋买卖合同签订后，胡忠田实际占有、使用案涉房屋，故双方之间的房屋买卖合同关系成立。胡大勇、胡克、胡秋平虽能证明房屋买卖合同书签订时胡忠田已达93岁高龄，但并不能因此认定胡忠田为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在胡忠田未经法定程序被确认为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况下，胡忠田所做的民事法律行为具有法律效力。胡大勇、胡克、胡秋平虽主张案涉房屋的实际价值与胡忠田支付的价格差

胡大勇、胡克、胡秋平在开庭审理时所提交的证据不足以证明佘玉莲与父胡忠田签订房屋买卖合同违反合同法关于合同无效的条件，应认定房屋买卖合同是双方真实意思表示，房屋买卖合同合法有效，胡大勇、胡克、胡秋平诉讼理由不能成立，诉讼请求不予支持。综上所述，驳回胡大勇、胡克、胡秋平的诉讼请求。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决：驳回胡大勇、胡克、胡秋平的诉讼请求。案件受理费减半收取330元由胡大勇、胡克、胡秋平负担。本院二审对一审认定的事实予以确认。本院认为，胡大勇、胡克、胡秋平虽主张《房屋买卖合同书》中胡忠田的签字并非本人签字，但其并未提供相关证据，且通过双方当事人的证据及陈述，

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉03民终1150号上诉人（原审原告）：胡克，男，1967年8月24日出生，汉族，住四平市铁**。委托诉讼代理人：姜大平，吉林华圣律师事务所律师。上诉人（原审原告）：胡秋平，女，1949年10月21日出生，汉族，住四平市铁**。委托诉讼代理人：姜大平，吉林华圣律师事务所律师。上诉人（原审原告）：胡大勇，男，1957年12月25日出生，汉族，住四……