商品房销售合同纠纷 （2014）马民一终字第00414号

当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，大德当涂分公司、项立存签订的商品房买卖合同，明确付清首付款后，剩余房款支付方式为按揭贷款。大德当涂分公司开具发票，协助项立存办理银行按揭贷相关手续，符合房地产开发商协助购房户办理按揭贷款手续的行业习惯，并无过错。项立存取得发票后，未及时、正确办理按揭贷款相关手续，持发票先行办理了房地产权证，致使按揭贷款未获银行审核通过，且在无法办理按揭贷款后，亦未积极筹款支付剩余房款，构成违约，应承担相应的违约责任。故原审判决项立存支付剩余购房款并承担逾期付款违约责任，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。项立存的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一审案件受理费负担，按一审判决执行；二审案件受理费2119元，由项立存负担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐　婕代理审判员　　张茂进代理审判员　　刘　乔二〇一四年十二月十二日书　记　员　　温　芳附：本案适用法律相关条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列

当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，大德当涂分公司、项立存签订的商品房买卖合同，明确付清首付款后，剩余房款支付方式为按揭贷款。大德当涂分公司开具发票，协助项立存办理银行按揭贷相关手续，符合房地产开发商协助购房户办理按揭贷款手续的行业习惯，并无过错。项立存取得发票后，未及时、正确办理按揭贷款相关手续，持发票先行办理了房地产权证，致使按揭贷款未获银行审核通过，且在无法办理按揭贷款后，亦未积极筹款支付剩余房款，构成违约，应承担相应的违约责任。故原审判决项立存支付剩余购房款并承担逾期付款违约责任，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。项立存的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民一终字第00414号上诉人（原审被告）：项立存，男，1976年4月7日出生，汉族，住安徽省合肥市居巢区。委托代理人：李明，安徽长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥大德房屋销售有限公司当涂分公司。负责人：杨永荣，该公司经理。委托代理人：盛太勇，该公司员工。上诉人项立存因与被上诉人合肥大德房屋销售有限公司当涂分公司（以下简称大德当涂……