房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终382号

原、被告自愿签订《房产买卖合同》，合同内容不违反相关法律、法规的强制性规定，对其效力该院依法予以确认，双方均应按约定履行。居间方顺通房产提供的《证明》载明被告拒绝配合，故导致合同无法继续履行。被告不履行合同义务，构成违约。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现原告既按违约主张了双倍佣金损失22000元，又按定金条款主张支付定金19000元，二者不可并存，故该院支持被告支付原告定金19000元及已损失佣金11000元。原告主张的损失80000元，证据不足，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告胡宁于本判决生效后十日内支付原告黄利佣金损失11000元及定金19000元；二、驳回原告黄利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1360元，由原告黄利负担1023元，被告胡宁负担337元。二审期间，双方当事人均未提交

原、被告自愿签订《房产买卖合同》，合同内容不违反相关法律、法规的强制性规定，对其效力该院依法予以确认，双方均应按约定履行。居间方顺通房产提供的《证明》载明被告拒绝配合，故导致合同无法继续履行。被告不履行合同义务，构成违约。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现原告既按违约主张了双倍佣金损失22000元，又按定金条款主张支付定金19000元，二者不可并存，故该院支持被告支付原告定金19000元及已损失佣金11000元。原告主张的损失80000元，证据不足，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条，《中华人民共和国

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终382号上诉人（原审被告）：胡宁，男，1984年11月12日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：蔡青清，女，1987年5月17日出生，汉族，住郑州市金水区，系上诉人胡宁之妻。被上诉人（原审原告）：黄利，男，1988年1月5日出生，汉族，住河南省息县。委托诉讼代理人：丁晓旭，河南言正律师事务所律师。上诉人胡宁因与被上诉人黄利房屋……