房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终2916号

双方于2018年3月4日签订的《存量房屋买卖合同》，系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方应依约定全面履行合同义务。被告郭风芹在合同签订后未依约向原告李浩支付首付款，致使合同无法继续履行的行为已构成根本违约，原告李浩有权请求解除合同。原告李浩根据合同约定要求被告郭风芹按照房屋总价款的20%支付违约金，被告郭风芹主张违约金标准过高，本院根据原告李浩的损失情况酌定违约金金额为200000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告李浩与被告郭风芹于2018年3月4日签订的《存量房屋买卖合同》；二、被告郭风芹于本判决生效后七日内向原告李浩支付违约金人民币200000元；三、原告李浩于本判决生效后七日内返还被告郭风芹购房定金人民币100000元。案件受理费9400元，减半收取计4700元，由被告郭风芹负担。保全费3370元，由被告郭风芹负担。二审中，上诉人郭风芹提交新证据四组，证据一是郭风芹名下证号燕字第11××02号的房

双方于2018年3月4日签订的《存量房屋买卖合同》，系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方应依约定全面履行合同义务。被告郭风芹在合同签订后未依约向原告李浩支付首付款，致使合同无法继续履行的行为已构成根本违约，原告李浩有权请求解除合同。原告李浩根据合同约定要求被告郭风芹按照房屋总价款的20%支付违约金，被告郭风芹主张违约金标准过高，本院根据原告李浩的损失情况酌定违约金金额为200000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终2916号上诉人（原审原告）：李浩，男，1988年4月25日出生，汉族，户籍所在地北京市海淀区。委托诉讼代理人：胡斌，北京市元泓律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭风芹，女，1971年8月24日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：杨东学，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：河北环京房产经纪有限公司，住……