物权保护纠纷 （2015）鞍民一终字第00115号

鞍山市铁西区气象台街2-10号房屋为原告张全秀、贾玉风共同所有的私有房屋，该房屋与张福山个人经营的福山炒勺厂使用的房屋相邻，且处于一个院套中，张福山与其妻子丁秀荣在该房屋中居住，而张福山作为福山炒勺厂的个体业主，其对房屋的居住使用，应视为福山炒勺厂也使用该房屋，其使用行为侵犯了原告合法权益，故福山炒勺厂应当赔偿原告相应的经济损失。但福山炒勺厂的投资人于2012年3月22日变更为张丽英，原告没有提供证据证明张丽英使用该房屋从事经营活动，故被告应当赔偿原告从2005年1月至2012年3月期间的经济损失（参照租金标准计算）10，148元（87个月×3.66元／平方米／月×31.87平方米＝10，148元。）关于原告主张被告支付铁西区气象台街2栋01号房屋的租金一节。原告虽提供了气象台的证明，该证明不能作为产权归属的依据，并且原告没有证据证明原、被告之间形成租赁关系，故对原告要求被告支付房屋租金一节，无法律依据，原审法院不予支持。关于原告主张自建厂房的租金一节。因原告未能提供自建厂房的权属证书，也没有提供相关部门批准建设的证明材料，故原告要求被告支付房屋租金没有法律依据，原审法院不予支持。综上

鞍山市铁西区气象台街2-10号房屋为原告张全秀、贾玉风共同所有的私有房屋，该房屋与张福山个人经营的福山炒勺厂使用的房屋相邻，且处于一个院套中，张福山与其妻子丁秀荣在该房屋中居住，而张福山作为福山炒勺厂的个体业主，其对房屋的居住使用，应视为福山炒勺厂也使用该房屋，其使用行为侵犯了原告合法权益，故福山炒勺厂应当赔偿原告相应的经济损失。但福山炒勺厂的投资人于2012年3月22日变更为张丽英，原告没有提供证据证明张丽英使用该房屋从事经营活动，故被告应当赔偿原告从2005年1月至2012年3月期间的经济损失（参照租金标准计算）10，148元（87个月×3.66元／平方米／月×31.87平方米＝10，14

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民一终字第00115号上诉人（原审原告）：张全秀，住鞍山市。上诉人（原审原告）：贾玉凤，住鞍山市。二上诉人共同委托代理人：王德柱，住鞍山市。被上诉人（原审被告）：鞍山市铁西区福山炒勺厂，住所地鞍山市。投资人：张丽英。委托代理人：辽宁律源通律师事务所律师。原审原告张全秀、贾玉凤与原审被告鞍山市铁西区福山炒勺厂（以下简称福山炒勺厂）物权保护纠纷一……