房屋租赁合同纠纷 （2018）粤07民终1062号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。本案争议焦点为：一、虹桥会计师事务所应否支付租金3990元及滞纳金443元给吴欢群；二、吴欢群应否交回2016年1月至2017年5月共17个月涉案房屋租金税金1481.89元给虹桥会���师事务所；三、吴欢群应否每月到虹桥会计师事务所签领租金。首先，关于第一个争议问题。《租赁合同》是涉案房屋的共有人韦某、郭某1、余某2、张某3、梁某4、吴某4共6人与虹桥会计师事务所签订的，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”以及第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，该《租赁合同》中除吴欢群外有其他六名共有人的签名与承租人虹桥会计师事务所的签章，而吴欢群寄送的《警告信》除向虹桥会计师事务所催收2016年11月至2017年5月的租金外亦要求虹桥会计师事务所寄送租赁合同给其补签，在（2017）粤0783民初1524号一案���审中吴欢群亦表示因虹桥会计师事务所提供的《房产共同共有人协议书》有不公平
摘要
开平市虹桥会计师事务所有限公司、吴欢群房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1062号上诉人（原审被告、反诉原告）：开平市虹桥会计师事务所有限公司。法定代表人：余梓羡。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴欢群。委托诉讼代理人：汪渝新（与吴欢群是夫妻关系），住址同上。上诉人开平市虹桥会计师事务所有限公司(以下简称“虹桥会计师事务所”)因与被上诉人吴欢群房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2017）粤0……