商品房销售合同纠纷 （2019）豫09民终2810号

本案当事人争议焦点为，一审法院裁定驳回高金安的起诉是否有事实根据及法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，高金安要求返还天然气接口费，根据其提交的证据，其与坤泰置业公司签订的商品房买卖合同的附件四中约定有天然气接口费的内容，其交纳3100元天然气接口费的收据上加盖坤泰置业公司财务专用章。高金安未提交与春天物业公司和通用天然气公司之间就天然气接口费有相关约定的证据。根据合同相对性原则，高金安要求返还天然气接口费系依据商品房买卖合同，本案案由应为商品房买卖合同纠纷，经一审法院释明高金安坚持选择以物业服务合同法律关系诉求返还天然气接口费。故一审法院认为高金安的起诉属于事实和理由不明确并无不当。另涉案商品房买卖合同中约定在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交濮阳仲裁委员会仲裁。综上，高金安的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华

本案当事人争议焦点为，一审法院裁定驳回高金安的起诉是否有事实根据及法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，高金安要求返还天然气接口费，根据其提交的证据，其与坤泰置业公司签订的商品房买卖合同的附件四中约定有天然气接口费的内容，其交纳3100元天然气接口费的收据上加盖坤泰置业公司财务专用章。高金安未提交与春天物业公司和通用天然气公司之间就天然气接口费有相关约定的证据。根据合同相对性原则

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫09民终2810号上诉人（原审原告）：高金安，男，1976年8月28日出生，汉族，住河南省濮阳县。委托诉讼代理人：张洁卉，河南天盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：濮阳市春天物业管理服务有限公司，住所地河南省濮阳市黄河路与文明路交叉口东10米路南。法定代表人：田春光，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：濮阳通用绿能天然气有限公司，住所地河……