商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤07民终2633号

本案是商品房委托代理销售合同纠纷。台山大江公司与星成深圳公司于2018年3月23日签订一份《台山市江山多骄》，该合同第九条第（一）项约定有“乙方（星成深圳公司）在2018年4月份及5月份未能合计完成2000万人民币的销售额(甲方即台山大江公司在本合同之前所对接并签定的分销渠道公司销售业绩不计算在内)，甲乙双方可友好协商解除合同，互不承担任何法律责任，且甲方将4、5月份乙方分销渠道成交的业绩按销售额的30%除去分销佣金及餐费、车费、现金奖等基础成本后剩下的代理佣金于合同解除后的15个工作日内结算给乙方”、第十条第8.1项约定有“本合同有效期内，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理本合同终止后的事宜，结清与本合同有关费用等事宜”等内容，从上述约定可知，即星成深圳公司未能按约完成销售额情况下，双方应协商解除案涉合同，同时除去台山大江公司在该期间通过“自有渠道”、“以旧带新”销售的代理佣金及餐费、车费、现金奖等基础成本后按约将剩下代理佣金支付给星成深圳公司。2018年6月1日，台山大江公司以星成深圳公司未按约完成销售额为由发函通知星成深圳公司即日解除案涉合同。一审中，星成深圳公司提供了

本案是商品房委托代理销售合同纠纷。台山大江公司与星成深圳公司于2018年3月23日签订一份《台山市江山多骄》，该合同第九条第（一）项约定有“乙方（星成深圳公司）在2018年4月份及5月份未能合计完成2000万人民币的销售额(甲方即台山大江公司在本合同之前所对接并签定的分销渠道公司销售业绩不计算在内)，甲乙双方可友好协商解除合同，互不承担任何法律责任，且甲方将4、5月份乙方分销渠道成交的业绩按销售额的30%除去分销佣金及餐费、车费、现金奖等基础成本后剩下的代理佣金于合同解除后的15个工作日内结算给乙方”、第十条第8.1项约定有“本合同有效期内，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理本合同终

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民终2633号上诉人(原审被告、反诉原告）：台山市大江投资发展有限公司，住所地：广东省台山市大江镇江新高铜线开发区8号。法定代表人：张梓雄，执行董事。委托诉讼代理人：梁女庭，广东雄军律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：星成房地产营销策划（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市南山区南山街道南新路1024号阳光科创中心Ｂ栋1409……