财产损害赔偿纠纷 （2019）吉0191民初00176号
裁判要旨
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 本案中，原告王某与案外人贾宁签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同真实有效，王某已通过产权登记取得公示的效力，作为该房屋的权利人，王某有权依法对自己的财产进行占有、使用、收益、处分。 多个生效判决均已认定王某对案涉房屋享有所有权，并判决牛某从案涉房屋迁出，但牛某未履行生效判决的义务仍占有、使用涉案房屋，直至强制执行阶段才迁出，牛某的行为侵害了王某的合法权益，现王某主张占用房屋损失的诉讼请求，理由正当证据充分，法院予以支持，具体金额可参照各年期的年租金价予以确定。 关于房屋占用损失的计算期限。 王某于2011年11月28日经产权变更登记成为了案涉房屋的所有权人，然其直至2017年3月14日才提起排除妨害之诉，其怠于行使权利、放任房屋由牛某占有、使用，可以及时采取救济措施而没有采取致使损失扩大，故其对2017年3月14日之前房屋被占用的事实存在过错，要求牛某赔偿损失本院不予支持。 自2017年3月14日至2018年6月11日实际迁出房屋之日期间的损失参照各年期的年租金价计算
摘要
王某与牛某王新颖诉牛巍等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0191民初00176号 原告：王某，女，1986年1月12日出生，汉族，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：王长纯、高杰，吉林星恒律师事务所律师。 被告:牛某，男，汉族，1982年1月22日出生，现住长春经济技术开发区。 被告:曹某，女，汉族,1984年2月13日出生,现住长春经济技术开发区。 原告王某与被告牛某、曹某财产损害赔……