商品房销售合同纠纷 （2019）青0103民初1512号
裁判要旨
原告陈才芬出示的证据一、二能够证实其证明方向，本院予以采信。 世纪佳和公司未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月14日，原告陈才芬与世纪佳和公司签订了合同编号为YS016844的《商品房预售合同》，合同约定：由原告陈才芬购买世纪佳和公司开发建设的位于西宁市××区号商业幢2118号商品房，房屋代码为487594，该商品房建筑面积48.88平方米，单价为每平方米111220.01元，合同总金额为5436434元。 合同第八条约定，出卖人应在2015年10月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，即该商品房经验收合格。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的；2、县（市）级及县（市）级以上规划、文物、环保、土管等主管部门根据法律、法规的规定采取某项行政措施，而导致开发建设期延长的，出卖人可以据实予以延期；3、本合同所指不可抗力及免责事由的范围包括下列情况：地震、洪灾等自然灾害，战争、动乱
摘要
陈才芬与西宁世纪佳和房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城中区人民法院 民事判决书 （2019）青0103民初1512号 原告：陈才芬，公民身份号码：×××，女，1975年7月26日出生，汉族，青海源武生物科技有限公司总经理，住西宁市。 委托诉讼代理人：王小刚、曾娅，青海鑫辰律师事务所律师。 被告：西宁世纪佳和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××（1-1），住所地：青海省西宁市城中区北斗宫街**。 法定代表人：彭波，该公司董事……