农业承包合同纠纷 （2015）阳中法民一终字第194号

被上诉人收取的是土地租金，合同期届满后没有重新发包给上诉人继续承包经营，没有事实依据。4、原承包者杨献强参与第二期继续承包经营是基于1995年2月1日签订的合同的约定．也就是说双方的上述行为是原合同约定的义务及权利的延续履行。原合同没有提醒原承包者注意的“如果继续承包必须与甲方重新续订书面合同，否则承包无效”的文字，也没有书面通知或公示告知继续承包者限期办理订立书面合同事宜。根据《合同法》第三十九条“采用格式条款订立合同的，提供格式条款一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提醒对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明”及第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”及第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”及第三十七条“采用书面形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立

被上诉人收取的是土地租金，合同期届满后没有重新发包给上诉人继续承包经营，没有事实依据。4、原承包者杨献强参与第二期继续承包经营是基于1995年2月1日签订的合同的约定．也就是说双方的上述行为是原合同约定的义务及权利的延续履行。原合同没有提醒原承包者注意的“如果继续承包必须与甲方重新续订书面合同，否则承包无效”的文字，也没有书面通知或公示告知继续承包者限期办理订立书面合同事宜。根据《合同法》第三十九条“采用格式条款订立合同的，提供格式条款一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提醒对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明”及第四十一条“对格式条款

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第194号上诉人（原审被告）：杨献强，男，1949年12月31日出生，汉族，住广东省阳春市。委托代理人：吴勇，茂名市茂港区司法局七迳法律服务所法律工作者。委托代理人：蔡军，男，1967年12月27日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审原告）：广东省三叶农场。住所地：广东省阳春市三甲镇。负责人：梁贤锋，该农场场长。委托代理人：……