房屋买卖合同纠纷 （2014）锦审二民再终字第00007号

从当事人对案件客观事实的陈述和相关证据，能够证明争议房屋的原使用权人为薛某某，后买与王某，王某又卖于董某，董某在王某处购买该房后，在未对涉案房屋办理更名过户手续的情形下，杨某某即在此房屋居住。2000年7月9日，张某某以其丈夫艾某某的名义与杨某某签订了一份“房屋买卖居间合同”，杨某某以38000元的价格将房屋卖给艾某某。在卖房时杨某某不但持有该房屋居住使用权的有效手续，且持有当地居委会向房管科出具的原权利人同意将房屋居住权卖给杨某某居住，请予更名的证明材料，虽董某在原审诉讼中提供了2000年9月12日居委会出具的对以前因不了解情况误开了房屋使用权卖与杨某某的证明予以作废的材料，但此恰恰证明了居委会于2000年1月25日出具证明的行为本身的存在，则张某某作为涉案房屋的实际购买人，有理由相信杨某某对涉案房屋具有处分权，在张某某与杨某某签订了涉案房屋买卖合同，并支付了合理价款，且其交易行为并未违反法律规定的情形下，董某要求废除房屋买卖关系的主张，无法律依据，不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

从当事人对案件客观事实的陈述和相关证据，能够证明争议房屋的原使用权人为薛某某，后买与王某，王某又卖于董某，董某在王某处购买该房后，在未对涉案房屋办理更名过户手续的情形下，杨某某即在此房屋居住。2000年7月9日，张某某以其丈夫艾某某的名义与杨某某签订了一份“房屋买卖居间合同”，杨某某以38000元的价格将房屋卖给艾某某。在卖房时杨某某不但持有该房屋居住使用权的有效手续，且持有当地居委会向房管科出具的原权利人同意将房屋居住权卖给杨某某居住，请予更名的证明材料，虽董某在原审诉讼中提供了2000年9月12日居委会出具的对以前因不了解情况误开了房屋使用权卖与杨某某的证明予以作废的材料，但此恰恰证明了居

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦审二民再终字第00007号上诉人（一审原告、二审被上诉人）董某，男，1936年7月27日出生，汉族，退休干部，现住锦州市凌河区。委托代理人魏连成，系北京京泰律师事务所律师。被上诉人（一审被告、二审上诉人）张某某，女，1955年7月6日出生，汉族，退休职工，现住锦州市凌河区。被上诉人（一审被告）杨某某，女，1967年3月1日出生，汉族，无职业，……