租赁合同纠纷 （2019）陕01民终11822号

双方所签订商铺租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，内容及形式未违反有关规定，为有效合同，应受法律保护。在双方签订的租赁合同中，双方并未明确约定保证金的具体给付时间，荆焰于2018年4月16日向苏宁易购公司交纳保证金，既未违反法律的强制性规定，也未违反双方约定，苏宁易购公司亦无证据按双方约定向荆焰发送缴款通知，故苏宁易购公司以荆焰逾期交纳保证金解除双方的商铺租赁合同，依据不足。由此给荆焰造成的损失应由苏宁易购公司承担。故荆焰要求苏宁易购公司支付自己为经营商铺而支出的装修设计费2万元、品牌设计费营销首期款、营销策划费首期款72000元，于法有据，应予支持。荆焰要求苏宁易购公司支付违约金19350元，未提供苏宁易购公司应承担该项违约责任的依据，故该诉讼请求依据不足，不予支持。苏宁易购公司收取的保证金1万元，在庭审过程中同意向荆焰返还，依法予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条规定，判决：一、被告西安苏宁易购贸易有限公司于本判决生效之日起三日内向原告荆焰返还保证金10000元；二、被告西安苏宁易购贸易有限公司于本判决生

双方所签订商铺租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，内容及形式未违反有关规定，为有效合同，应受法律保护。在双方签订的租赁合同中，双方并未明确约定保证金的具体给付时间，荆焰于2018年4月16日向苏宁易购公司交纳保证金，既未违反法律的强制性规定，也未违反双方约定，苏宁易购公司亦无证据按双方约定向荆焰发送缴款通知，故苏宁易购公司以荆焰逾期交纳保证金解除双方的商铺租赁合同，依据不足。由此给荆焰造成的损失应由苏宁易购公司承担。故荆焰要求苏宁易购公司支付自己为经营商铺而支出的装修设计费2万元、品牌设计费营销首期款、营销策划费首期款72000元，于法有据，应予支持。荆焰要求苏宁易购公司支付违约金19350

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终11822号上诉人（原审被告）：西安苏宁易购贸易有限公司，住所地西安市新城区。法定代表人：王军，该公司总经理。委托诉讼代理人：张晓红，女，1985年7月13日出生，汉族，该公司员工，住该公司。被上诉人（原审原告）：荆焰，男，1968年12月30日出生，汉族，西安民生集团股份有限公司内退职工，住西安市雁塔区。……