房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终2801号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，房屋出卖人徐静与买受人阮越签订的《存量房买卖合同》，该系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。在合同履行过程中，徐静按合同约定办理了房屋产权转移登记手续并交付了房屋；阮越未按合同约定付清购房款，其在出具欠条承诺的还款期限届满后仍未能足额支付购房尾款，应当承担继续向徐静支付剩余购房款的法律义务。故对于徐静要求阮越支付剩余购房款200000元的诉讼请求，予以支持。对于徐静要求阮越按照中国人民银行同期贷款利率赔偿其利息损失的诉讼请求，阮越怠于履行付款义务已构成违约，应当承担违约责任，并应当自其承诺的还款期限届满次日起赔偿徐静资金占用期间的利息损失。徐静的该项诉讼请求符合法律规定，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：阮越于判决生效之日起十日支付徐静剩余购房款200000元，并赔偿资金占用期间的利息损失（该损失按照中国人民银行同期贷款利率

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，房屋出卖人徐静与买受人阮越签订的《存量房买卖合同》，该系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。在合同履行过程中，徐静按合同约定办理了房屋产权转移登记手续并交付了房屋；阮越未按合同约定付清购房款，其在出具欠条承诺的还款期限届满后仍未能足额支付购房尾款，应当承担继续向徐静支付剩余购房款的法律义务。故对于徐静要求阮越支付剩余购房款200000元的诉讼请求，予以支持。对于徐静要求阮越按照中国人民银行同期贷款利率赔偿其利息损失的诉讼请求，阮越怠于履行付

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终2801号上诉人（原审被告）：阮越，男，1963年9月26日生，汉族，合肥学院教师，住安徽省合肥市庐阳区，被上诉人（原审原告）：徐静，女，1972年9月13日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，委托诉讼代理人：闫法顺，安徽大森律师事务所律师。上诉人阮越因与被上诉人徐静房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市庐阳区人民法院（2017）皖010……