物业服务合同纠纷 （2016）津01民终6859号

中实杰物业具有物业管理资质,其与天津市新津新科置业有限公司、天津市新津新天置业有限公司签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》,系双方真实意思表示,该合同合法有效,马鸿博签署“新科园”前期物业管理协议予以认可,该合同对双方都具有约束力。中实杰物业履行了物业服务义务,有权收取物业费,马鸿博接受了中实杰物业提供的物业服务,应当缴纳物业费用。但马鸿博称物业服务不到位并提供了部分照片,从该照片中可看出存在公用绿地维护不当,公用设施损坏未修理等情况,中实杰物业确实存在不当之处,应适当扣减部分物业费。综上所述,依照《物业管理条例》第七条第(五)项、第二十一条之规定,判决:被告马鸿博于判决书生效后十日内给付原告北京中实杰肯道夫物业管理有限公司坐落于天津市××道南侧××(××区)1-2-307、308号房屋自2014年8月1日至2016年6月30日的物业管理费6982元的95%即6632.9元。案件受理费实际收取25元,由被告马鸿博负担(此款于判决生效后十日内交付法院)。如未能按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院

中实杰物业具有物业管理资质,其与天津市新津新科置业有限公司、天津市新津新天置业有限公司签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》,系双方真实意思表示,该合同合法有效,马鸿博签署“新科园”前期物业管理协议予以认可,该合同对双方都具有约束力。中实杰物业履行了物业服务义务,有权收取物业费,马鸿博接受了中实杰物业提供的物业服务,应当缴纳物业费用。但马鸿博称物业服务不到位并提供了部分照片,从该照片中可看出存在公用绿地维护不当,公用设施损坏未修理等情况,中实杰物业确实存在不当之处,应适当扣减部分物业费。综上所述,依照《物业管理条例》第七条第(五)项、第二十一条之规定,判决:被告马鸿博于判决书生效后十日内给付原

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6859号上诉人(原审被告):马鸿博,男,1981年10月17日出生,住天津市西青区。被上诉人(原审原告):北京中实杰肯道夫物业管理有限公司,住所地北京市西城区阜外大街11号。法定代表人:袁迪,总经理。委托诉讼代理人:张伟,女,该公司职员。上诉人马鸿博因与被上诉人北京中实杰肯道夫物业管理有限公司(以下简称:中实杰物业)物业服务合同纠纷一……