民间借贷纠纷 （2019）苏09执异14号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。案涉房产作为被执行人的资产，在盐城市亭湖区人民法院查封该房屋后，沈上金与孙富红未经查封法院同意，对案涉房屋签订租赁合同，违反了上述规定，孙富红不能以租赁权对抗法院的执行。故孙富红提出案涉房屋租赁期未到，对本院拍卖案涉房屋提出异议，且不同意腾房的异议理由，依据不足，本院不予采信。综上所述，异议人孙富红的异议理由不成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回孙富红的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长 李卫民审判员 李汉林审判员 惠 玲二〇一九年四月八日书记员 徐煜航
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。案涉房产作为被执行人的资产，在盐城市亭湖区人民法院查封该房屋后，沈上金与孙富红未经查封法院同意，对案涉房屋签订租赁合同，违反了上述规定，孙富红不能以租赁权对抗法院的执行。故孙富红提出案涉房屋租赁期未到，对本院拍卖案涉房屋提出异议，且不同意腾房的异议理由，依据不足，本院不
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏09执异14号异议人（利害关系人）：孙富红，女，1987年5月12日生，汉族住湖南省，双峰县井字镇。前程村。申请执行人：阙定海，男，1965年9月24日，汉族，住盐城市亭湖区。被执行人：沈上金，男1965年10月7日，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被执行人：盐城市正泰电气设备有限公司。住所地：盐城市。法定代表人：沈上金，该公司董事长。本院在执行……