物权保护纠纷 （2017）豫01民终14810号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更以登记为准，本案涉案房屋登记所有权人为原告，原告对该房屋具有所有权。原告据此主张所有权要求被告搬离房屋，符合法律规定，该院予以支持。被告辩称此房屋已由原告女儿吕敏出卖给被告且长期居住为由，要求驳回原告诉讼请求。因被告提供购房合同中约定的是被告与吕敏就东旭花园的5号一单元1楼东房屋转让给被告，如果原告要求居住东旭花园房屋时，才将涉案房屋出卖给被告。原告后来确实入住东旭花园房屋，被告支付了吕敏购房款，但原告仅是将涉案房屋托管给吕敏管理、出租，并未授予其出卖的权利，且事后也未得到原告的追认，涉案房屋目前也未办理所有权过户登记手续，故涉案房屋所有权仍为原告所有，故对被告辩称理由，该院不予采信。原告为涉案房屋缴纳物业费，系被告居住期间所欠，应当由被告偿还。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告程花玲于本判决书生效之日起十日内腾空并搬离位于郑州市金水区××北××院××楼××单元××号的房屋（丘地号为0577301900）；二、被告程花玲于本判决书生效之日起十日内支付原告物业费3645元；案件受理费
摘要
程花玲、张桂兰物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14810号上诉人（原审被告）程花玲，又名程小玲，女，汉族，1962年03月18日生，住郑州市金水区。委托代理人贾付山，河南继春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张桂兰，女，汉族，1943年1月24日生，住郑州市金水区。委托代理人杨玉凤，河南程功律师事务所律师。委托代理人张丹丹，河南程功律师事务所实习律师。上诉人程花玲因与被上诉人张……