商品房销售合同纠纷 （2019）鲁04民终3695号

依法成立的合同受法律保护。张超、龙象公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。依据合同约定，龙象公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要的相关资料报产权登记机关备案。龙象公司未能按照合同约定的期限将相关资料报产权登记机关备案，致使张超合同目的无法实现，构成违约，应承担违约责任。张超、龙象公司约定违约金计算标准和基数，不违反法律法规的强制性规定，予以确认。张超的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。龙象公司经一审法院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告山东龙象置业有限公司于判决生效之日起三十日内将坐落于枣庄市市中区江北绿城第X号楼独立单元X层东X户房屋

依法成立的合同受法律保护。张超、龙象公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。依据合同约定，龙象公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要的相关资料报产权登记机关备案。龙象公司未能按照合同约定的期限将相关资料报产权登记机关备案，致使张超合同目的无法实现，构成违约，应承担违约责任。张超、龙象公司约定违约金计算标准和基数，不违反法律法规的强制性规定，予以确认。张超的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。龙象公司经一审法院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终3695号上诉人（原审被告）：山东龙象置业有限公司，住所地山东省枣庄市市中区龙头西路南侧。法定代表人：王其彪，经理。委托诉讼代理人：陈莉莉，女，该公司员工。委托诉讼代理人：侯志然，山东鼎赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张超，男，1987年9月8日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李传亮，枣庄市中齐村法律服务所法……