商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终7494号

“宏益房开应当按照被上诉人与贵州花果园购物中心有限公司签定的《经营委托管理协议》中约定的租金收益补偿标准补偿上诉人”，从而判决贵阳宏益房地产开发有限公司于上项付款时间赔偿经济损失给邹健（按2019年5月11日签订的《委托经营管理协议》约定租金收益标准从2020年7月27日起计算至付清之日）。该判项突破了合同相对性原则，严重损害了上诉人的合法权益，应当予以纠正。邹健向一审法院起诉请求：1、按三方于2020年7月27日签订的《终止协议》约定，判令被告返还原告购房款219584元；2、按上述《终止协议》约定，判令被告赔偿原告经济损失（按《委托经营管理协议》约定计算的租金收益赔偿，即以购房款219584元为基数，按年利率11.02%计算，从2020年5月11日起计算至实际退款之日止）；3、诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：2020年7月27日，原告（乙方）与被告（甲方）、第三人花果园购物中心（丙方）签订《终止协议》，载明：甲、已双方就甲方开发建设的位于贵阳市南明区房屋签署《商品房买卖合同》，该房屋建筑面积为11.68㎡，单价18800元／㎡，总价为人民币219584元。乙丙双方于2019年

“宏益房开应当按照被上诉人与贵州花果园购物中心有限公司签定的《经营委托管理协议》中约定的租金收益补偿标准补偿上诉人”，从而判决贵阳宏益房地产开发有限公司于上项付款时间赔偿经济损失给邹健（按2019年5月11日签订的《委托经营管理协议》约定租金收益标准从2020年7月27日起计算至付清之日）。该判项突破了合同相对性原则，严重损害了上诉人的合法权益，应当予以纠正。邹健向一审法院起诉请求：1、按三方于2020年7月27日签订的《终止协议》约定，判令被告返还原告购房款219584元；2、按上述《终止协议》约定，判令被告赔偿原告经济损失（按《委托经营管理协议》约定计算的租金收益赔偿，即以购房款21958

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终7494号上诉人（原审原告）：邹健，女，1971年9月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司董事长。原审第三人：贵州花果园购物中心有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园后街彭家湾（花果园社……