房屋买卖合同纠纷 （2019）豫16民终5383号

一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。对用电事项，刘丙喜、益海房产公司所签订的《商品房买卖合同》所约定的“市政供电、单项入户”，实现市政供电、单项入户是益海房产公司的约定义务。益海房产公司未履行该义务的原因是什么，是否构成违约，应否承担违约责任，应当查清。二、对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对益海房产公司是否履行了合同约定、“市政供电、单项入户”未能实现的原因，对这些事实一审法院让刘丙喜承担举证责任，明显不当。综上，一审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河南省周口市川汇区人民法院（2019）豫1602民初4701号民事判决；二、本案发回河南省周口市川汇区人民法院重审。上诉人刘丙喜预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　　李保利审判员　　何江

一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。对用电事项，刘丙喜、益海房产公司所签订的《商品房买卖合同》所约定的“市政供电、单项入户”，实现市政供电、单项入户是益海房产公司的约定义务。益海房产公司未履行该义务的原因是什么，是否构成违约，应否承担违约责任，应当查清。二、对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对益海房产公司是否履行

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫16民终5383号上诉人（原审原告）：刘丙喜，男，汉族，1937年7月17日出生，住河南省项城市。委托诉讼代理人：杨志怀，河南恒润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：益海（周口）房地产有限公司。住所地：周口市工农路20号。统一社会信用代码：91411600788091445N。法定代表人：史海阳，该公司经理。委托诉讼代理人：崔灿、李迎亚，河……