排除妨害纠纷 （2019）豫14民终4541号

大华公司开发建设的周集乡月亮湾中心社区，是按照国家政策规定进行的建设。虽然暂时不能办理产权登记，但不属于法律意义上的小产权房。刘素玲与大华公司签订的房屋买卖合同已经该院认定为有效合同，刘素玲已经对商丘市城乡一体化示范区周集乡月亮湾中心社区振兴路东侧A#楼自南向北一、二层商铺第28、29、35、36号共779.53㎡的房屋具有所有权。毛忠凯、周素华无正当理由侵占刘素玲房屋，并将该房屋出售给刘正书，侵犯了刘素玲的权益。对刘素玲要求周素华、毛忠凯、刘正书从刘素玲所有的房屋内搬出并返还房屋的诉讼请求，予以支持。刘素玲要求周素华、毛忠凯、刘正书承担损失的诉讼请求，未提交有效证据，不予支持。周素华、毛忠凯、刘正书所辩称刘素玲对涉案房屋不享有物权，不存在侵权基础的抗辩观点不能成立，不予采纳。刘正书向毛忠凯出借现金，毛忠凯、刘正书均没有提供证据该笔借款用于了大华公司。涉案房屋所有权归大华公司，处置涉案房屋需有大华公司盖章确认。毛忠凯向刘正书出具的借条没有加盖大华公司的公章，不能证明是大华公司借款。周素华、毛忠凯与刘正书签订的房屋买卖合同没有加盖大华公司的公章，周素华、毛忠凯虽然曾经是大华公司股东，也无

大华公司开发建设的周集乡月亮湾中心社区，是按照国家政策规定进行的建设。虽然暂时不能办理产权登记，但不属于法律意义上的小产权房。刘素玲与大华公司签订的房屋买卖合同已经该院认定为有效合同，刘素玲已经对商丘市城乡一体化示范区周集乡月亮湾中心社区振兴路东侧A#楼自南向北一、二层商铺第28、29、35、36号共779.53㎡的房屋具有所有权。毛忠凯、周素华无正当理由侵占刘素玲房屋，并将该房屋出售给刘正书，侵犯了刘素玲的权益。对刘素玲要求周素华、毛忠凯、刘正书从刘素玲所有的房屋内搬出并返还房屋的诉讼请求，予以支持。刘素玲要求周素华、毛忠凯、刘正书承担损失的诉讼请求，未提交有效证据，不予支持。周素华、毛忠凯

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4541号上诉人（原审原告）：刘素玲，女，1952年10月13日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：王兴明，河南省法律咨询协会法律工作者。上诉人（原审被告）：周素华，女，1967年7月21日出生，汉族，住河南省商丘市。上诉人（原审被告）：毛忠凯，男，1967年7月21日出生，汉族，住河南省商丘市。以上二上诉人委托诉讼代理人：王……