商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终111号

王帝业与万通公司签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示，该买卖合同合法有效，应受法律保护。双方均应依合法成立的合同，履行各自的义务。王帝业依约履行向万通公司支付房款的义务，万通公司依约履行向王帝业交付房屋的义务。针对王帝业房屋存在的质量瑕疵，万通公司应依约履行保修维修义务。双方对此主要争议在于维修的项目以及相关的造价评定。在司法鉴定准备期间，双方已就被鉴定的范围进行确认，鉴定单位据此作出维修方案以及相应的造价评定，万通公司虽提出异议，但未提出确凿证据足以证明鉴定结论不能成立。故鉴定单位作出的鉴定结论，一审法院予以认定。万通公司据此维修工程造价，赔偿王帝业69271元，并承担鉴定费10000元。针对王帝业主张的赔偿维修期间的房屋租赁费用、清洁费用及搬家费。王帝业就维修的工期、房租标准、搬迁费用、清洁费用均未提供明确的证据或依据。但是，为维修上述房屋，应腾迁家具电器，维修后进行保洁清整，是客观必要的，此间影响房屋的正常居住使用，产生相应经济损失，应属客观事实。一审法院就此酌情考虑就上述损失，由万通公司一次性赔偿30000元。王帝业主张高于此标准的诉请，依据不足，不予支持。一审判决：“一、被

王帝业与万通公司签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示，该买卖合同合法有效，应受法律保护。双方均应依合法成立的合同，履行各自的义务。王帝业依约履行向万通公司支付房款的义务，万通公司依约履行向王帝业交付房屋的义务。针对王帝业房屋存在的质量瑕疵，万通公司应依约履行保修维修义务。双方对此主要争议在于维修的项目以及相关的造价评定。在司法鉴定准备期间，双方已就被鉴定的范围进行确认，鉴定单位据此作出维修方案以及相应的造价评定，万通公司虽提出异议，但未提出确凿证据足以证明鉴定结论不能成立。故鉴定单位作出的鉴定结论，一审法院予以认定。万通公司据此维修工程造价，赔偿王帝业69271元，并承担鉴定费10000元。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终111号上诉人（原审被告）：天津万通时尚置业有限责任公司，住所地天津经济技术开发区第三大街16号29层。法定代表人：赵震，董事长。委托诉讼代理人：翟春鸾，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：王帝业，女，1990年9月26日出生，汉族，无业，住天津经济技术开发区。委托诉讼代理人：孟凡强，天津至大律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪雅璇，天……