物业服务合同纠纷 （2020）鲁02民终188号
裁判要旨
绿城物业服务集团有限公司胶州分公司绿城物业与薛冰签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，为有效合同，对业主具有约束力，绿城物业服务集团有限公司胶州分公司提供了物业管理服务，薛冰应当履行给付物业管理服务费的义务。 薛冰称绿城物业服务集团有限公司胶州分公司明知薛冰房屋漏水，但不及时查找原因、不及时维修，物业不作为给薛冰造成经济损失，耽误房屋的装修工期，因为薛冰未提交证据证实房屋发生漏水系绿城物业服务集团有限公司胶州分公司造成，也未提交证据证实绿城物业服务集团有限公司胶州分公司提供的物业服务没有达到相应的物业服务标准，绿城物业服务集团有限公司胶州分公司依约为薛冰提供物业服务，薛冰应缴纳物业服务费。 因此，原审法院对薛冰的抗辩不予采信。 因此薛冰自2015年起欠缴物业费的行为已经构成违约，绿城物业服务集团有限公司胶州分公司要求薛冰支付物业服务费于法有据，原审法院予以支持。 2015年1月1日-2019年3月31日期间的物业费合计51个月，绿城物业服务集团有限公司胶州分公司主张50个月系绿城物业服务集团有限公司胶州分公司自身权利的放弃，原审法院予以支持。 因此薛冰应当支付绿城物业服务集团
摘要
薛冰、绿城物业服务集团有限公司胶州分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终188号 上诉人（原审被告）：薛冰，男，汉族，1994年6月18日出生，住山东省胶州市。 被上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司胶州分公司，住所地胶州市新城区北京东路271号。 主要负责人：张怀林，经理。 委托诉讼代理人：李鑫，山东海康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冷延平，山东海康律师事务所律师。 上诉人薛冰……