金融借款合同纠纷 （2019）冀0183执异157号
裁判要旨
法院生效的判决，当事人应自动履行。 法院依法对被执行人的财产作出查封、拍卖裁定是法律赋予法院的职责。 法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，除非合同另有约定，已经出租的房屋是可以进行抵押的。 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行。 本案中，案外人赵永昌于2015年8月与被执行人高旺恒签订房屋租赁协议，2015年12月高旺恒与晋州恒升村镇银行股份有限公司签订个人最高额抵押借款合同，高旺恒以其名下位于晋州市××光明××（不东产权证号0130000557）室房产进行抵押。 案外人的租赁权在先，但租赁权的存在不应影响在后成立抵押权的实现，如果因为存在租赁权影响了抵押房屋的交换价值，使得债权人的债权无法清偿，人民法院应除去租赁关系进行拍卖。 因此案外人中止执行的请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回赵永昌的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理
摘要
晋州恒升村镇银行股份有限公司、高旺恒金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省晋州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0183执异157号 案外人：赵永昌，男，1963年1月4日出生，汉族，住晋州市。 申请执行人：晋州恒升村镇银行股份有限公司，住所地晋州市迎宾大道粮局西楼，统一社会信用代码91130100094741650N。 法定代表人：黄朝辉，该公司董事长。 被执行人：高旺恒，男，1970年3月11日出生，汉族，住晋州市。 被执行人：刘秀然，女，……